Как да стартираме реализацията на своята сглобяема къща според ЕКОЗИД?
Приемаме, че щом сте се насочили новия Ви дом да бъде изграден по технологията на сглобяемото строителство, сте се запознали с неговите предимства. Тъй като то все пак има своите разновидности е добре да получите още информация за разликите между сглобяеми къщи с дървена конструкция и такива с метална, както и нюансите на различните технологии на изпълнение, както и предлаганите експлоатационни характеристики. За някои хора вероятно тези думи няма да им донесат много информация, но все пак има доста изписано в интернет по темата, а тя е важна защото първоначалния Ви правилен или грешен избор може да предопредели крайния резултат.
Сега да тръгнем по правилните стъпки според ЕКОЗИД:
- Необходими документи, които трябва да имате независимо какъв вид строителство ще се изпълнява:
- Виза за проектиране – Вади се от Общината
- Предварителен договор за присъединяване с местното ВиК дружество
- Предварителен договор за присъединяване с местното електро разпределително дружество
- До тук е ясно, от тук нататък възниква въпроса – накъде? Ние ще споделим виждането на ЕКОЗИД, как според нас е правилно да се извърви целия път така, че на финала да получите това, което сте мечтали.
Нормално е в началото всеки да си зададе въпроса „ Колко би ми струвала една къща, примерно от 120м2 ?“ Според нас отговора няма да го намерите в цена на м2, тъй като в това число няма да знаете какво влиза – различния брой помещения се отразяват в цената, отразяват се още – вид дограма, вид покривно покритие, вид фасадно покритие, степен на завършеност, вид на материалите и не на последно място експлоатационните характеристики на бъдещата сграда.
Какво препоръчваме – Проучете различни фирми, които работят на този пазар. В интернет има много информация. Отсейте ги до 2-3 и направете личен контакт, за да получите отговори на интересуващите Ви въпроси, там може да получите подробности какво влиза в цена на м2 примерно. Подхода ни в ЕКОЗИД е малко по-различен, тъй като ние не формираме цена на м2 публикуваме на сайта на фирмата подробните оферти по сключени договори с наши клиенти. В тези оферти са посочени характеристиките на къщите, 3D визуализации, използвани материали, степен на завършеност и разбира се подробна разбивка на цената, както и етапите на плащания. Това е една изключително подробна информация, която е достатъчна, за да се ориентирате в цените и какво стои зад тях. За да се изготви такава подробна информация е необходимо да има идеен проект, на база на който да се направи количествена сметка и същата се остойности. Идейния проект е първата задължителна стъпка при реализацията на инвестиционното Ви намерение. Тя не Ви обвързва с изпълнител или с технология на строителство.
- Разработка на идейния проект – какво предлага ЕКОЗИД?
Клиентът попълва задание, в което описва желанията си и визията за бъдещия дом. На тази база наш архитект разработва няколко варианта на разпределение и след обсъждания този етап приключва с приемането му. Следва разработка на фасади, вертикален разрез и 3D визуализация. Визуализацията е много важна защото нашите проектанти я разработват така, че тя още на тази фаза да бъде копие на бъдещата къща. Когато къщата е одобрена, пристъпваме към направа на количествена сметка и разработка на подробната оферта.
Ако офертата е одобрена сключваме договор за изработка на технически и работни проекти както и за строителство, като от цената приспадаме стойността на идейния проект.
Ако все пак офертата не отговаря на финансовите параметри на клиента, то идейния проект е негова собственост и той може да го предостави на други изпълнители за офериране. Както споменахме по-рано, това е първа стъпка и тя не го обвързва дори с технологията на изпълнение.
Представяме Ви един от последните ни идейни проекти, разработен в два варианта по сключен договор с наш клиент. Предстои изготвяне на подробна оферта, по конкретното му задание.